Heb je een vergunning nodig voor kunstgras?
In Vlaanderen geldt kunstgras als verharding, en voor verharding is in principe een omgevingsvergunning nodig. In de zij- en achtertuin ben je vrijgesteld tot 80 m², bestaande terrassen en paden meegeteld, als je aan alle voorwaarden voldoet. In de voortuin is kunstgras in de regel vergunningsplichtig. Vraag het altijd eerst na bij je gemeente.
Veel mensen gaan ervan uit dat gras, ook kunstgras, vanzelf mag. Dat klopt niet, en het is beter dat je het vóór de plaatsing weet dan erna. Hieronder staat wat er geldt, waar de regels vandaan komen, en hoe je het aanpakt.
Waarom kunstgras een verharding is
Volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening heb je een vergunning nodig om een constructie te plaatsen, en een verharding geldt als constructie. Wat een verharding precies is, staat niet in de wet. Daarom kwam de vraag in 2021 in het Vlaams Parlement.
In de commissie Leefmilieu, Natuur, Ruimtelijke Ordening en Energie van 30 november 2021 legde de toenmalige Vlaamse minister van Omgeving, Zuhal Demir, uit hoe de overheid het begrip invult: een bodem die kunstmatig afgedekt wordt, waardoor hij zijn natuurlijke functies verliest. Of het materiaal water doorlaat, speelt daarbij geen rol. Kunstgras op een verdichte fundering valt daar onder.
De Vlaamse overheid zegt het vandaag ook letterlijk: op vlaanderen.be staat een gazon uit kunstgras in de lijst van verhardingen, naast terrassen, opritten en tuinpaden.
De vrijstelling tot 80 m²
In de zij- en achtertuin heb je geen vergunning nodig als je project aan alle voorwaarden hieronder voldoet. Het gaat om de vrijstelling voor niet-overdekte constructies uit het Vlaamse Vrijstellingsbesluit (artikel 2.1, 8°).
- Maximaal 80 m² aan niet-overdekte constructies per perceel, in zij- en achtertuin samen. Bestaande terrassen, tuinpaden, opritten, grondzonnepanelen, zwembaden en vijvers tellen mee.
- Minstens 1 meter van de perceelsgrens, of tegen een bestaande scheidingsmuur.
- Op minder dan 30 meter van de woning.
- Niet hoger dan 1,5 meter boven het maaiveld, en zonder bouwvolume.
- Niet in ruimtelijk kwetsbaar gebied.
- De woning zelf is vergund of geldt als vergund.
- Het hemelwater blijft op je eigen terrein.
- Geen strijdigheid met een verkavelingsvergunning, RUP, BPA of gemeentelijke verordening, en de gemeente heeft geen strengere regels opgelegd.
Je hebt een terras van 30 m² en een tuinpad van 10 m². Dan blijft er binnen de vrijstelling nog 40 m² over voor kunstgras. Wil je 60 m² kunstgras, dan kom je samen op 100 m² en heb je een vergunning nodig. Grote tuinen vallen dus bijna altijd buiten de vrijstelling: zie bijvoorbeeld 100 m², 160 m² of 250 m².
In de voortuin is kunstgras vergunningsplichtig
In de voortuin geldt de vrijstelling van 80 m² niet. Je mag er zonder vergunning alleen één toegang tot de voordeur van maximaal 1,5 m breed en één oprit naar de garage van maximaal 3 m breed aanleggen (artikel 2.1, 9° van het Vrijstellingsbesluit). Al het andere, dus ook kunstgras, is vergunningsplichtig. Parkeerplaatsen in de voortuin zijn altijd vergunningsplichtig, welk materiaal je ook gebruikt.
Veel gemeenten zijn bovendien streng met verharding in voortuinen, omdat die het straatbeeld bepaalt. In Gent bijvoorbeeld leggen wij daarom geen kunstgras in voortuinen. Wil je kunstgras in je voortuin, vraag het dan zeker vooraf na bij je gemeente.
Hemelwater en waterdoorlatendheid
Het regenwater moet op je eigen terrein blijven. Dat is een voorwaarde van de vrijstelling. Bovendien geldt bij verhardingen altijd de Vlaamse hemelwaterverordening, met of zonder vergunning. Die stelt eisen aan nieuwe verhardingen vanaf 40 m², tenzij het water op je eigen terrein in de bodem infiltreert.
De referentielijst van juni 2026. Sinds 23 juni 2026 bestaat er een Vlaamse referentielijst van waterdoorlatende verhardingen, en kunstgras met een geperforeerde dragermat staat daarop. Wel als toplaag: de lijst vraagt dat de volledige opbouw, met fundering en onderfundering, water doorlaat. Als richtwaarde noemt ze een infiltratie van minstens 5,4 × 10⁻⁵ m/s en een bergingsvolume van 33 liter per m².
De lijst is niet bindend en verandert niets aan de vergunningsplicht. Ze zegt alleen dat een materiaal water kán doorlaten, niet dat je het overal mag leggen. Een waterdoorlatende verharding blijft een verharding, en telt dus mee in de 80 m².
Wat wij doen: onze kunstgrasmatten hebben een geperforeerde rug die meer dan 2.000 mm water per uur doorlaat, en we leggen ze op lava 3/8 of op een stabilisé van 150 kg cement per m³ met korrel 0/7. Zo zakt het regenwater weg in je eigen tuin. Hoe die opbouw eruitziet, lees je op ondergrond voor kunstgras.
Gemeente, verkaveling en RUP
De Vlaamse regels zijn een minimum. Je gemeente kan strenger zijn, en op jouw perceel kunnen bijkomende voorschriften gelden.
Verkavelingsvoorschriften. Woon je in een nieuwbouwverkaveling, lees dan zeker de verkavelingsvoorschriften na. Daarin staat vaak hoe de voortuin en de achtertuin ingericht moeten worden, en niet elke verkaveling laat kunstgras toe.
RUP, BPA en verordeningen. Een ruimtelijk uitvoeringsplan, een bijzonder plan van aanleg of een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening kan het verharden beperken, ook in de achtertuin.
Fusiegemeenten. Na de fusies van de voorbije jaren is je aanspreekpunt soms veranderd: Nevele valt onder Deinze, Meulebeke onder Tielt, Zomergem onder Lievegem. Op onze pagina’s per gemeente staat telkens bij welke dienst je terechtkunt.
Onthardingspremies. Omdat kunstgras als verharding telt, kan het je een onthardingspremie kosten, of er later een opleveren als je het weer weghaalt. Meer daarover op oprit en parking.
Zo vraag je een vergunning aan
- Reken je oppervlakte uit. Tel het kunstgras en alle bestaande verharding in zij- en achtertuin bij elkaar. Bij de gratis opmeting doen we dat samen met jou.
- Vraag het na bij je gemeente. De dienst omgeving of stedenbouw zegt je of je vrijgesteld bent of welke voorschriften er gelden. Dat telefoontje kost tien minuten en voorkomt problemen achteraf.
- Dien de aanvraag in via het omgevingsloket. Voor een verharding is geen architect nodig, en voor een eenvoudig dossier bestaat de ‘snelinvoer’.
- Voeg de technische gegevens toe. Een plan met de oppervlaktes, en de opbouw van gras en fundering. Die gegevens bezorgen wij je op vraag.
De aanvraag zelf is jouw verantwoordelijkheid als eigenaar of bouwheer. Wij dienen geen vergunningen in en kunnen niet beoordelen welke lokale voorschriften op jouw perceel gelden. Plan de plaatsing pas als je zeker bent.
Waar deze informatie vandaan komt
- Vlaanderen.be: verhardingen en de omgevingsvergunning
- Vlaams Parlement: verslag van de commissie Leefmilieu, Natuur, Ruimtelijke Ordening en Energie, 30 november 2021
- Departement Omgeving: lijst waterdoorlatende verhardingen, 23 juni 2026
Deze informatie is algemeen en geldt voor het Vlaamse Gewest, situatie november 2026. Ze is geen juridisch advies. Lokale regels kunnen strenger zijn en de regelgeving verandert; vraag het altijd na bij je gemeente voor je beslist.
Heb ik een vergunning nodig voor kunstgras?
In Vlaanderen geldt kunstgras als verharding, en voor verharding is in principe een omgevingsvergunning nodig. In de zij- en achtertuin ben je vrijgesteld tot 80 m² aan niet-overdekte constructies samen, bestaande terrassen en paden meegeteld, als je aan alle voorwaarden voldoet. In de voortuin is kunstgras in de regel vergunningsplichtig. Vraag het altijd eerst na bij je gemeente.
Telt kunstgras mee als verharding?
Ja. De Vlaamse overheid noemt een gazon uit kunstgras uitdrukkelijk bij de verhardingen, naast terrassen, opritten en tuinpaden. Dat kunstgras water doorlaat, verandert daar niets aan: het gaat erom dat de bodem kunstmatig afgedekt wordt.
Tellen mijn terras en tuinpaden mee in de 80 m²?
Ja. De 80 m² is het totaal van alle niet-overdekte constructies in zij- en achtertuin samen: terras, tuinpaden, oprit, grondzonnepanelen, zwembad, siervijver en het kunstgras. Heb je al 30 m² terras, dan blijft er voor kunstgras nog 50 m² over binnen de vrijstelling.
Mag ik kunstgras in mijn voortuin leggen?
Niet zonder vergunning. In de voortuin geldt de vrijstelling alleen voor één toegang tot de voordeur van maximaal 1,5 m breed en één oprit van maximaal 3 m breed. Kunstgras in de voortuin is dus vergunningsplichtig, en veel gemeenten zijn er streng in. Parkeerplaatsen in de voortuin zijn altijd vergunningsplichtig.
Is waterdoorlatend kunstgras vrijgesteld van vergunning?
Nee. Sinds juni 2026 staat kunstgras op de Vlaamse referentielijst van waterdoorlatende verhardingen, maar die lijst zegt alleen dat het materiaal water kán doorlaten. Ze is niet bindend en verandert niets aan de vergunningsplicht. Een waterdoorlatende verharding blijft een verharding.
Wie vraagt de vergunning aan?
Jij, als eigenaar of bouwheer. Je dient de aanvraag in via het omgevingsloket; voor een verharding is geen architect nodig. Wij dienen geen vergunningen in, maar bezorgen je op vraag de technische gegevens van het gras en de fundering voor je dossier.
Wat als ik kunstgras gelegd heb zonder vergunning?
Verharding aanleggen zonder de nodige vergunning is in Vlaanderen een stedenbouwkundige overtreding. De gemeente kan een regularisatie vragen of, in het slechtste geval, het herstel. Het kan ook opduiken bij de verkoop van je woning. Twijfel je, vraag het dan na bij je gemeente; een regularisatieaanvraag verloopt via hetzelfde omgevingsloket.
Krijg ik een premie als ik kunstgras later weer verwijder?
Vaak wel. Kunstgras telt als verharding, en veel gemeenten geven een onthardingspremie aan wie verharding vervangt door volle grond en groen. Bedragen en voorwaarden verschillen per gemeente; vraag het na bij de milieudienst. Ligt je gras op lava, dan is teruggaan naar een gazon het minste werk.
Gelden dezelfde regels in Zeeuws-Vlaanderen?
Nee. In Nederland gelden andere regels: daar bepaalt het omgevingsplan van je gemeente of en waar je mag verharden. In Sluis, Terneuzen en Hulst vraag je het dus na bij de gemeente zelf.